자주묻는질문

궁금하신 모든 부분을 자세하게 알려드립니다.

• • Q    목조주택이란 무엇인가요?
  A

  목조주택은 자연재료인 목재로 구조를 형성하여 시공하는 주택입니다.
  주택은 구조가 나무냐, 벽돌이냐, 철근콘크리트냐 등에 따라
  목조주택, 조적조주택, 철근콘크리트조주택 등으로 나뉩니다.
  
  따라서 구조가 목재로 시공되었더라도, 스터코, 벽돌, 금속, 세라믹사이딩 등
  주택의 외관은 원하시는 이미지에 따라 다양한 모습으로 시공이 되고 있습니다.
• • Q    목조주택은 어떤 점이 좋은 가요?
  A

  현재 전원주택 신축의 대부분은 경량목조주택으로 지어지고 있습니다.
  이유는 다양하지만 크게 4가지로 볼 수 있겠습니다.
  
  자연재인 목재를 주재료로 시공하므로 친환경적이며,
  목재의 특성상 타 재료에 비해 단열성이 좋습니다.
  그리고 부서지기 쉬운 철근콘크리트에 비해서 지진에 강하고
  자재와 시공기술의 발달로 경제성까지 갖게 되었습니다.
  
  주택 규모의 건축시공에 있어서는 철근콘크리트주택에 비해 장점이 많은데,
  이런 모든 장점을 가진 시공 방식이 목조주택이라고 할 수 있겠습니다.
• • Q    목조주택의 수명은 어떻게 되나요?
  A

  목조주택의 수명은 100년 이상으로 보고 있습니다.
  캐나다에 150년 이상 된 목조주택 단지가 있을 정도로
  양질의 자재와 정확한시공으로 유지관리가 잘되는 경우라면
  그 이상, 오래간다고 할 수 있습니다.
  
  과거 목조주택의 시공법인 ‘Baloon Frame’에 비해서도
  현재는 안정성이나 시공성 등이 꾸준히 발전하고 있습니다.
  
  흔히 수명에서 비교되는 대상은 철근콘크리트구조인데,
  일반적으로 철근콘크리트의 수명은 약 50~100년정도라고 합니다.
  이유는 콘크리트가 알칼리성에서 산성화되면서
  내부의 철근이 부식되는 문제가 있기 때문입니다.
  
  따라서 주택의 수명은 구조에 따라 달라지는 것이 아니라,
  양질의 자재와 올바른 시공법으로 지어진 것이 더 중요하다고 볼 수 있겠습니다.
  
• • Q    목조주택이 화재에 강한가요?
  A

  내화성 석고보드와 내화성 단열재를 의무적으로 시공하여
  화재시 불이 확산되는 것을 막아 피신할 수 있는 시간을 벌어 줍니다.
  주재료인 목재는 화재발생시 겉부분이 탄화하는 과정을 일차적으로 거치며
  탈출시간 동안 내부 구조체가 가진 강도를 잃지 않고 버텨냅니다.
  
  화재시 더 위험한 것은 유독가스로 인한 부분인데,
  목재 특성상 유해가스가 발생하지 않아 질식사의 위험이 적습니다.
  기존 건축법 대비, 주택의 재료의 파괴 등으로 인한 붕괴의 위험이 현저히 적어
  압사 등의 사고를 방지할 수 있습니다.
  
  화재시 주된 사망원인이 유독가스로 인한 질식사, 붕괴로 인한 압사인 점을 감안하면,
  목조주택은 화재발생시 생명보호를 우선으로 지어진 안전한 주택이라고 할 수 있습니다.
• • Q    건축할 때, 평당 비용이 어떻게 되나요?
  A

  집을 지을 때 기준이 되는 가격이 바로 평당 비용입니다.
  일반적인 제품들과 다르게, 주택은 개개인에게 모두 다른 형태로 계획되며
  시공방법과 자재 등 모든 요소들이 달라지기 때문에
  그 기준을 평당 비용으로 생각할 수밖에 없습니다.
  
  건축구조에서부터 단열재, 외장재, 기능성투습방수지, 외장재, 내장재…
  정말 많은 요소들이 종합적으로 건축비가 결정되며,
  전원주택의 경우 단열성과 사용성과 같이 실용성이 중요할 수 있고,
  주말주택의 경우 취미실, 사랑방 등의 원하는 공간이 있을 수 있어
  중요하게 생각하는 부분에 따라 더 많이 지출되는 부분이 있을 수 있습니다.
  
  팀버하우스는 건축주 분들이 합리적인 선택을 할 수 있도록
  전반적으로 도와드리고, 설계와 시공을 하는 주택 전문 업체입니다.
  주택을 짓는데 어떤 기준을 세우냐에 따라 건축비는 천차만별이지만,
  어떤 결정에 있어서 고민이나 불안한 부분에 대해서는 안심하시고
  주택마련의 꿈을 이루실 수 있도록 함께 하겠습니다.
• • Q    공사비를 미리 추정할 수 있는 좋은 방법이 있을까요?
  A

  주택의 규모와 원하시는 이미지 등, 생각하셨던 부분들을 정리하시고
  마음에 드는 시공사를 직접 방문하여 상담해 보시는 것이 좋습니다.
  
  대략적인 비용은 저희 홈페이지의 간편견적 시스템으로 확인해 볼 수도 있습니다.
  
• • Q    몇 평부터 시공이 가능한가요?
  A

  어떤 규모라도 시공이 가능하지만,
  30평을 기준으로 그 이하의 주택 시공에는 할증이 붙게 됩니다.
  
  주택을 짓는데 필요한 공정은 규모에 상관없이 일정하게 들어갈 수밖에 없습니다.
  시공의 특성상 소요되는 자재나 장비, 인원의 차이가 크지 않기 때문입니다.
  
  자세한 사항은 저희 전문가들과 상담해 보기를 추천 드립니다.
• • Q    설계는 어떻게 진행되나요?
  A

  상담한 내용을 바탕으로 소유하고 계신 토지의 주변상황을 고려하여 설계를 진행합니다.
  구상하신 이미지나 그림 등, 구체적인 내용이 있다면 더 수월하게 진행될 수 있습니다.
  
  집을 짓는 다는 것은 평생을 통틀어 생각해도 큰 이벤트가 아닐 수 없습니다.
  설계가 결정된 후부터는 사소한 부분이라도 바꾸는 것이 쉽지 않기에
  팀버하우스는 건축주님이 만족하실 때까지 충분한 대화를 통해 설계를 완성하고 있습니다.
• • Q    건축기간은 얼마나 걸리나요?
  A

  목조주택의 공사기간은 타 공법에 비해 상당히 짧은 장점이 있습니다.
  
  주택의 규모와 다지인에 따라 다르겠지만
  평균적으로 계약 후 설계/인테리어를 계획하는데 2~3개월 정도가 소요되며,
  공사기간은 3개월 정도 걸리게 됩니다.
  
  자세한 사항은 저희 전문가들과 상담해 보기를 추천 드립니다.
• • Q    별도 공사에는 어떤 부분이 있나요?
  A

  건축신고/허가를 비롯한 감리, 개발행위 등의 행정업무
  경계측량, 분할측량, 현황측량 등의 측량공사
  성토/절토, 석축/옹벽, 조경공사, 우수관로, 외부수돗가 등의 토목공사
  전기, 가스, 수도, 지하수 등의 인입공사
  정화조공사, 난방공사, 가구공사 등의 비용은 별도 공사입니다.
  옵션공사로는 오픈천정과 다락방, 포치, 데크 등이 있습니다.
  이외에도 여러가지 별도공사와 옵션공사가 있지만
  대략 이정도가 부수적인 공사로 들어갑니다.
  
  소유하고 계신 토지에 필요한 공사가 있고 그렇지 않은 부분도 있으며,
  구상하고 계신 주택에도 필요한 공사와 불필요한 공사가 있습니다.
• • Q    제가 가지고 있는 토지에 몇 평정도 집을 지을 수 있나요?
  A

  토지는 용도지역/용도지구/용도구역에 따라 건폐율과 용적률이 달라집니다.
  쉽게 설명 드리자면, 하늘에서 본 지붕면적을 건축면적,
  1층과 2층을 더한 면적을 연면적이라고 하는데,
  각각 토지면적으로 나눈 것이 건폐율과 용적률입니다.
  
  따라서, 토지의 건폐율과 용적률이 높을수록 더 큰 규모의 주택을 지을 수가 있게 되며,
  자세한 사항은 건축가이드 부분을 참조하시기 바랍니다.
• • Q    토목공사는 어떻게 진행해야 하나요?
  A

  팀버하우스는 전원주택 전문업체로 토목공사를 직접 진행하지는 않습니다.
  다만, 토지구입의 경우에는 매입 전 건축가능 여부에 대한 가이드를 드리고 있으며,
  토목공사는 업무제휴를 체결한 협력 업체와 함께, 진행 전반을 도와드리고 있습니다.
• • Q    산재보험과 근로자 재해보험은 무엇인가요?
  A

  산재보험은 산업근로자에게 발생한 불의의 사고에서의 생활을 보장하기 위해
  국가가 책임을 지는 사회적 의무 보험입니다.
  하지만, 근로자 재해보험은 산재보험 외에 추가로 들어가는 보험으로
  추가적으로 발생하는 비용에 대한 부분을 보장하고 있습니다.
  
  팀버하우스는, 의무적인 산재보험뿐만 아니라, 근로자 재해보험까지 가입함으로써
  시공현장에서 발생할 수 있는 책임에서 건축주님을 보호해 드립니다.
• • Q    A/S 기간은 언제까지 인가요?
  A

  팀버하우스의 A/S는 준공일 기준으로 2년동안 무상으로 진행되고,
  이후에도 실비를 통한 평생 사후관리를 받으실 수 있습니다.
  건축물의 하자 발생시 홈페이지의 A/S 신청, 혹은 유선상으로 언제든지 가능합니다.
• • Q    먼저 찾아가는 에프터 서비스는 무엇인가요?
  A

  A/S를 신청하시기 전에 팀버하우스가 먼저 찾아가 체크해드립니다.
  팀버하우스는 2년동안 3개월마다 해피콜을 드리고 있으며,
  입주 후 1년이 되는 때에 건축주님의 집에 방문하여
  사전에 발생할 수 있는 부분을 점검해 드립니다.
  
  A/S에 대한 걱정은 내려 놓으셔도 좋습니다. ^^